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南京楼市也将面临考验

2020-08-15 02:44

将于2月21日开盘推新的常州名盘雅居乐星河湾,新推精装房源13000元/平方米、毛坯7500元/平方米,较之前均直降3500-5500元/平方米。更引人注目的是,之前起售价从未跌破过万元/平方米的这家楼盘,此次将最低起售价定在5380元/平方米,创下常州飞龙板块最低价,而该楼盘楼面地价1900元/平方米,加上建筑成本、高标准配套、景观成本等,可谓“亏本”卖。记者获悉,这次降价属于“限时优惠”,“到周日凌晨12点会结束”;对于之前购房的业主,开发商将如数退还差价。

20日,常州一家楼盘传出大降价的消息,而此前一天,杭州一热销楼盘也推出近4000元/平方米的降幅。

而杭州这家楼盘打出“起价都是浮云,实价才是王道”广告语,新推“准现房均价1.58万元/平方米”特惠活动,较前期房价直线下降近4000元/平方米,降幅约为18.97%。这次降价并非尾货甩卖,而是请出了“楼王”,因此被视为杭州楼市“马年第一降”。自从温州爆发民间借贷危机,杭州楼市购买力大打折扣,库存与日俱增,当前可售房源量逼近12万套,供大于需的压力迫使一些房源供应充足区域率先降价抛货。

目前,我省三四线城市普遍存在库存量大、需求跟不上的现象,开发商靠降价回笼资金的愿望日渐迫切。相比较而言,省会城市南京仍处于供小于求状态,近期可售房源量已降至3.2万套左右,比北上广深四个一线城市的可售房源量还低。不过,伴随“金三银四”房源的大量上市以及信贷紧缩的持续,南京楼市也将面临考验。(汪晓霞)